هل تخطط لتجديد منزلك؟ من أين نبدأ وكيف ننتهي وكيف نقوم بالعمل حتى لا يتداخل أحدهما مع الآخر ولا يفسده؟بادئ ذي بدء ، من الضروري رسم ما لا يقل عن خطة الخامكل العمل، وعرض تقديرات التكلفة. وينبغي أن تغطي جميع الأنشطة المخطط لها، بما في ذلك تفكيك العناصر القديمة- البطاريات، عتبات النوافذ، المفاتيح.
يتم تنفيذ سلسلة بالتوازي الأعمال المتعلقة بالحفر والإزميل وعمل التجاويف والأخاديد والأعمدة. ويشمل ذلك أيضًا أعمالًا أخرى، حيث من الضروري "تشويه" السقف والجدران والأرضية، مما يؤدي إلى تكوين كمية كبيرة من نفايات البناء المختلفة: الغبار وشظايا الجص وما إلى ذلك.
عندما كل هذا تمت إزالة القمامةيمكنك البدء في تحضير القاعدة للأرضية.
هناك خيارات مختلفة:
- التحضير للأرضيات مع؛
- التثبيت من الألواح ذات الحواف
- التسوية مع الممله ملموسة.
تسلسل تجديد المنزل: الأنشطة مع النوافذ
المرحلة التالية من العمل تتعلق بالنوافذ. إذا لزم الأمر، يتم استبدالها.
و على في هذه المرحلةالقاعدة المعدة محمية بفيلم أو كرتون أو عدة طبقات من الصحف. وهذا سوف يسهل إلى حد كبير التنظيف والتنظيف اللاحق.
حتى قبل الانتقال إلى أعمال التجصيصيجب إكمال جميع الأنشطة المقترحة مع الحوائط الجافة. يتم الانتهاء من المنافذ والأقسام الإضافية والتفاصيل الوظيفية والزخرفية قبل الانتقال إلى المرحلة التالية أعمال التشطيب – "مبتل". ويُنصح بإتمام كافة الأعمال من هذا النوع خلال دورة عمل واحدة، حتى لا تعود إليها مرة أخرى لاحقاً.
إجراءات إصلاح مبنى سكني: تركيب الأبواب أم الأرضيات؟
ثم يمكنك منع الأخطاء عند تثبيتها، وكذلك الحصول على الحد الأدنى من الفجوة بين مستوى الأرضية أو العتبة وأوراق الباب.
ويتمتع هذا العنصر، الذي أصبح مألوفا، بشعبية ثابتة. التصميم المحدد لهذه الأسقف يسمح بتركيبها في المرحلة النهائية من جميع الأنشطةبعد ورق الجدران أو طلاء أسطح الجدران. يمكن اعتبار تركيب السقف مهمة نهائية لا تشكل تهديدًا بتلف الأرضية أو غطاء الجدار.
ل هذه القضيةلا ينطبق مبدأ قائمة الانتظار من أعلى إلى أسفل. ينطبق بشكل أساسي على أعمال الإصلاح الروتينية. لقد أدى ظهور تقنيات جديدة إلى إحداث بعض التغييرات في مسارها. وحتى طواقم التثبيت أسقف معلقة، اعرض عليهم دعوتهم لإكمال الإصلاحات فعليًا.
دعونا نحاول عمل قائمة قصيرة بأولويات العمل في أي غرفة في المنزل.لذا:
يختار جميع المتخصصين خوارزمية الإجراءات الخاصة بهم، والتي تناسبهم في كل حالة على حدة، لكن التسلسل التقريبي للأحداث قد يكون هذا بالضبط.
عند إجراء أعمال التجديد في الشقة، يجب عليك الالتزام بتسلسل المراحل. يؤدي انتهاك هذه القاعدة إلى عودة عديدة إلى الجزء الذي تم إنجازه بالفعل. ونتيجة لذلك، فإن الوقت والتكاليف المالية تزيد بشكل كبير.
بالتخطيط السليم للعمل يتم تحقيق ما يلي:
- وفورات مالية كبيرة.
- تحسين وقت الإصلاح.
- تحقيق موثوقية عالية للنتائج والجماليات مظهرمقدمات.
مع سوء التخطيط، سوف تنشأ دائما أعمال غير متوقعة. من الضروري إعداد قائمة مفصلة بالعمل، بدءا من وضع الأرضيات الساخنة، إذا كانت الشقة في مبنى جديد، وتنتهي بترتيب الأثاث.
يبدأ
الخطأ المعتاد عند بدء عملية التجديد هو شراء جميع المواد المطلوبة. من الأفضل عدم البدء بهذا. في الأساس، يمكن للشخص العادي إجراء الإصلاحات بطريقة اقتصادية. تحتاج إلى اختيار المواد ذات النسبة المثالية للسعر والجودة. وبطبيعة الحال، يمكنك شراء أولا مستهلكاتلإكمال خطوة واحدة. من الأسهل استخدام خدمات المحترفين، وإلا فإن إجراء تقدير سيكون مملاً للغاية. بعد ذلك، عليك أن تقرر ما هو الجزء الداخلي من الغرف، بما في ذلك المطبخ والحمام والمرحاض.
العمل الأولي خلال عملية إصلاح كبرى
بغض النظر عن نوع الإصلاح (بواسطة متخصصين أو بأيديهم)، فإنه يتضمن دائمًا خطوات إلزامية لأي اختيار للاتجاه الداخلي.
تتكون الأعمال التحضيرية من إزالة المواد القديمة (ورق الحائط، البلاط، المشمع، إلخ)، إذا تم الانتهاء من الشقة، وتغطية أي أسطح لا تزال بحاجة إلى الحفاظ عليها شكل نقي. تتم إزالة أي شيء قد يتداخل مع عملية الإصلاح. إذا كان هناك رطوبة، يتم تجفيف الغرفة، على سبيل المثال، حمام قديم.
وضع خطة قبل تجديد الشقة
أعمال التشطيب الخام الإلزامية، أمثلة على المواد
عادة ما يتم إنشاء الأقسام في الوضع الاقتصادي من كتل الرغوة أو اللوح الجصي، وكذلك الطوب. في هذه الحالة يستخدمون مواد عازلة للصوت: جص ذو تركيبة خاصة . عادة ما يتم تثبيت الحوائط الجافة باستخدام إطارات معدنية، بالإضافة إلى إدراجها فيها الصوف المعدني، يكتم الصوت.
بعد ذلك، يتم تسوية الجدران باستخدام الجص وتشكيلها الممله الاسمنت. يمكن إجراء التجصيص باستخدام مركبات قياسية، على سبيل المثال، خليط من الرمل والأسمنت أو الجبس. العناصر المهمة عند التجصيص هي منارات مثبتة أسفل المربع. بفضل هذه الأجهزة، يتم تحقيق زاوية متساوية تقترب من 90 درجة.
الكهرباء والسباكة
إذا كان العقار قديمًا مع توصيل الأسلاك داخل الجدران، فليس من الضروري إزالة الأسلاك بالكامل. يكفي إلغاء تنشيط وعزل. يتم وضع الشبكة الجديدة في مكان مختلف قليلاً. يتم تنفيذ الأسلاك النهائية للشبكة الكهربائية والسباكة بعد تجصيص الجدران وصب ذراع التسوية. ونتيجة لذلك، لا توجد أخطاء عند تركيب مصادر الكهرباء و معدات السباكة، والتي يعد منفذ الأنابيب المناسب أمرًا مهمًا.
الانتهاء من العمل، المزيد عن الحوائط الجافة
مرحلة الانتهاء من العمل لها إجراءاتها الخاصة، ومن الضروري الالتزام بمعايير محددة بحيث يكون التشطيب متينًا ولا "يطفو" في الأيام الأولى من تشغيل الشقة بعد التجديد. قبل البدء في الانتهاء من العمل، عليك أن تتذكر تفضيلاتك مرة أخرى وشراء المواد إذا لم يتم شراؤها بالفعل.
بعد الانتهاء من التشطيب الخام، يتم الاحتفاظ بالغرفة لبعض الوقت حتى تترك الرطوبة الجدران. على سبيل المثال، عند تثبيت دريوال، كخيار التشطيبمن الضروري الانتظار لمدة (1-2 أسابيع) بعد تجصيص الجدران بمزيج من الرمل والأسمنت. أصبحت الحوائط الجافة أكثر شيوعًا لأنها غير مكلفة وسهلة التركيب وتتيح لك تحقيق جدران ناعمة تمامًا.
إذا انتهكت لوائح العمل، فإن احتمال ظهور الشقوق على الحوائط الجافة يزيد بشكل كبير. عند تثبيت صفائح المواد، يلزم وجود ملف تعريف مؤمن بعناية. بالإضافة إلى ذلك، للحصول على سطح أملس، يتم استخدام الألياف الزجاجية ومعجون خاص لإخفاء المفاصل.
بلاط
من الصعب وضع البلاط بشكل متساوٍ وآمن دون مهارات خاصة. من الأفضل تكليف هذه المرحلة من التشطيب بأخصائي بعد التشاور معه مسبقًا بشأن شراء المواد. من الضروري أن تقرر ما إذا كان سيكون هناك الكثير من الإدخالات والزخارف على الجدران. لا يتم تركيب السباكة إلا بعد الانتهاء من أعمال التشطيب، حتى درجة فرك المفاصل بين البلاط.
من المستحسن أن يتم تركيب تركيبات السباكة من قبل الشخص الذي عمل مع البلاط. يعد تكسير البلاط أثناء تركيب تركيبات السباكة أمرًا شائعًا. عادة ما يحل السيد محله.
زخرفة الجدار بالبلاط (صورة)
اقرأ المزيد عن العمل مع الجدران والأرضيات
على عكس الطريقة القياسية لإنهاء السطح وهي البلاط، غالبًا ما يتم طلاء الجدران في الغرف ولصق ورق الحائط. أولاً يتم تنفيذ مرحلة تسوية الأسطح والزوايا. تشمل المراحل النهائية لتسوية الجدران ما يلي: تطبيق طبقة تمهيدية عميقة الاختراق، وتطبيق شبكة طلاء (2 × 2 مم)، والطبقتين الأولى والثانية من المعجون. كلما كان السطح أكثر نعومة، كلما كان التصاق ورق الحائط أو الطلاء (المائي أو الأكريليك) أفضل.
الإصلاحات النهائية لا تسبب صعوبات عندما جدران ناعمة. عادةً ما يستغرق لصق ورق الحائط في شقة من ثلاث غرف يعمل بها شخصان 2-3 أيام. يعتمد التوقيت المحدد على مدى تعقيد نسيج ونمط ورق الحائط.
الأرضيات، وفقا لمعظم الخبراء، يجب أن يتم تركيبها في نهاية عملية التجديد، بغض النظر عن المواد (صفح، مشمع، الباركيه، السجاد).
باختصار عن مراحل الإصلاح وأهمية معرفة العملية
بغض النظر عن اختيار مقاول الإصلاح أو قرار القيام بذلك بنفسك، فأنت بحاجة إلى معرفة مراحل العمل. يتمتع مالك الشقة المطلع بالتحكم بشكل أفضل في العملية ويراقب السيد، ويدرك بوضوح الوقت والتكاليف المالية. يجب رفض المؤدي الذي لا يحب دقة المالك على الفور. ويجب على المختص مناقشة جميع المراحل مع العميل أثناء عملية الإصلاح. الإجماع يساعد على تحقيق نتائج أفضل. لا يجب أن تخاف من "تعذيب" السيد بالأسئلة. وهو متخصص وملتزم بإبلاغ العميل بآخر المستجدات.
خطة إصلاح مختصرة:
التعريف بالأبعاد. مساحة الغرفة، ارتفاع وعرض الجدران، أبعاد الفتحات، تقييم تفاوت الغرفة (الفرق بين الأرضية والسقف)، علامات المفاتيح والمقابس المستقبلية أو الحالية. يمكنك تعيين مستوى مناسب للأرضية والسقف.
- تفكيك كل ما هو غير ضروري تريد التخلص منه أو استبداله. في المبنى الجديد، تكون هذه المرحلة من الإصلاح ذات صلة فقط عندما يتم هدم الأقسام.
- استبدال مشعات التدفئة (إذا لزم الأمر). لا يمكنك ترك هذه المرحلة لوقت لاحق، لأنها ستكون أكثر تكلفة.
- إزالة القمامة بعد التفكيك أو عند دخول المبنى الجديد. عادةً، لا يتم تنظيف الشقة ذات التشطيب الخشن وتكون ملوثة بالرمال والغبار.
- شراء المواد الضروريةللتجديد بأكمله أو المرحلة التالية حسب الموارد المالية.
- كهرباء. مد شبكة جديدة أو تحديث (تحسين، إصلاح) شبكة قديمة.
- يملأ الممله ملموسةفي الداخل. كل هذا يجب أن يجف، تحتاج إلى الانتظار بعض الوقت والانتقال إلى غرف أخرى.
- تجصيص جدران الغرف بالحمامات وتسويتها قبل التشطيب.
- تشطيب جدران الحمامات والمراحيض (الطلاء والبلاط).
- تركيب السباكة والأنابيب.
- التحقق من استواء الجدران غرف المعيشةاه والعمل على مستواهم.
- تركيب المنحدرات وعتبات النوافذ.
- إذا لم يتم تثبيت قدد في الغرف، فأنت بحاجة لبدء العمل عليها.
- تركيب الباب. قبل التثبيت، من الضروري تقييم مدى امتثالها لأبعاد الافتتاح.
- تخطيط العمل على السقف واختيار التشطيبات (التبييض، المعلق، المعلق). إذا تم التخطيط لسقف معلق أو مطلي باللون الأبيض، فسيتم تنفيذ العمل في المرحلة الأخيرة من التشطيب الخام.
- لصق ورق الجدران. اعتمادًا على المادة، هناك فروق دقيقة في هذه العملية. على سبيل المثال، رائحة أوراق الفينيل. يأكل خلفية ناعمة، الضغط الذي يترك الخدوش على الفور.
- تشطيب الأرضيات وتركيب الألواح.
- توصيات لبعض مراحل تجديد الشقة
- كيفية تركيب السباكة بأقل جهد؟ من الأفضل استخدام المعدن الأنابيب البلاستيكيةوالتي يتم تركيبها بدون أدوات خاصة.
- الكلمة في الغرف. مع الممله الجاف مشاكل أقلبسبب سرعة تركيبه مع الأسمنت. قد تختلف الأغطية. الأغلى والأكثر دفئًا هو الفلين.
- اختيار نوع السقف. من النادر أن يؤدي البناء إلى وضع سقف متساوٍ. هل يجب أن أقوم بالتسوية أم أختار السقف المعلق؟ الخيار الأخير هو بالطبع أبسط وأسرع.
- ورق الجدران. من الأفضل اختيار اللوحات بعرض متر. يستغرق لصق نصف متر وقتًا أطول بكثير.
المزيد عن المبنى الجديد
منزل جديدسيخضع بالتأكيد لعملية انكماش، لذا فإن استخدام مواد باهظة الثمن هو هدر أموال. ظهور الشقوق على الجدران والتسربات في أنظمة التدفئة وإمدادات المياه أمر لا مفر منه. من الأفضل أن تترك اختيارك للسلع المحلية.
يبدأ بتحديد الأبعاد (التقلبات في ارتفاعات الأرضية والسقف وإمالة الأقسام). يتطلب استخدام مستوى المياه أو مستوى الليزر الحديث. تتيح لك القياسات الأولية تحديد تقنيات التشطيب وإزالة الاختلافات.
أي هدم أو إنشاء أقسام، موادها هي كتلة الجبس أو كتلة الرغوة، في كثير من الأحيان من الطوب، تتطلب موافقة BTI، وإلا فإن الغرامة أمر لا مفر منه مع شرط إعادة الشقة إلى حالتها الأصلية على نفقتك الخاصة.
المرحلة القادمة:
- استبدال النافذة
- عتبات النوافذ
- أنظمة التدفئة (مشعات).
إذا لزم الأمر، يتم تثبيت الصمامات الناهضة في هذه المرحلة. تثبيت نوافذ بلاستيكيةينبغي أن يتم مع الأخذ بعين الاعتبار الانكماش. الخبراء، الذين يفهمون ذلك، يتركون فجوات خاصة، ونتيجة لذلك لا تتشوه النافذة.
تسوية الجدران عن طريق التجصيص باستخدام المنارات. عملية أفضليتم تنفيذها بعد تثبيت شبكة التسليح. في الغرف التي تخطط لوضع البلاط فيها، من الضروري إنشاء زوايا قائمة مثالية (90 درجة). في حالة المفاصل الزوجية، ستكون قطع المواد بنفس الحجم.
ثم جاء وقت المراحل الأولى لتركيب أنظمة السباكة والكهرباء والتهوية. في هذه المرحلة، يتم مد أنابيب الصرف الصحي وإمدادات المياه، وسحب الكابلات، وتركيب صناديق المقابس. لا يمكن تنفيذ مثل هذا العمل بدون خطة أولية. من الأفضل استخدام الأنابيب البلاستيكية التي لا تتشوه عند الانكماش. فيما يلي الخطوات القياسية:
- ذراع تسوية الأرضية (جاف أو رطب) ؛
- الانتهاء من العمل.
وبعد قراءة التوصيات إعادة تزيينحتى أولئك الذين لم يحملوا ملعقة في أيديهم يمكنهم فعل ذلك. تمت كتابة المقال على أساس خبرة شخصية. إذا تمكنت امرأة غير محترفة من تحديث الغرفة، فسوف تنجح أكثر.
ليس لدى الجميع الوسائل اللازمة لتوظيف طاقم بناء لإجراء التجديدات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأشخاص الذين يتم العثور عليهم من خلال الإعلان لا يفعلون دائمًا كل شيء بضمير حي. إذا لم تكن بحاجة إلى تجديد عالمي للمباني، فيمكنك إجراء الإصلاحات التجميلية بنفسك. هذه عملية ممتعة وسهلة للغاية. الشيء الرئيسي هو شراء كل ما تحتاجه، اتبع مراحل العمل، افعل كل شيء بعناية وبروح.
المواد والأدوات اللازمة
إليك ما تحتاج إلى شرائه قبل البدء في إعادة الديكور:
- ملاعق - واسعة وضيقة.
- التمهيدي.
- المعجون (جاف أو جاهز)؛
- ورق الجدران؛
- بلاط السقف والغراء لهم.
- فرشاة مسطحة، خرقة؛
- ألواح الحواف للأرضيات والأسقف؛
- أغطية الأرضيات (مشمع، صفح)؛
- الأسطوانة على مقبض طويل.
- كوفيت.
- غراء المشمع (إذا كنت تضعه) ؛
- فيلم، شريط لتغطية الأثاث.
الأعمال التحضيرية، تفكيك ورق الجدران
لتحرير المساحة، قم بإزالة الأثاث. ضع الأشياء من الخزانات في أكياس أو أكياس كبيرة وانقلها أيضًا إلى غرفة أخرى. إذا كانت الخزانة ثقيلة ولا يمكن نقلها إلى غرفة أخرى، فقم بتفكيكها وطي المكونات بعناية. إذا كانت هذه الطريقة لا تناسبك أيضًا، فقم بتحريك الخزانة بعيدًا عن الحائط، وقم بتغطيتها من جميع الجوانب بفيلم سيلوفان عريض، وقم بتثبيتها باستخدام دباسة أو شريط.
بعد إزالة كل شيء غير ضروري من الغرفة، انتقل إلى التفكيك. أولا، تمزيق الألواح القديمة. إذا كانت خشبية، فمن الملائم إزالتها باستخدام أداة سحب الأظافر. إذا كانت هذه الألواح بلاستيكية مع مسامير، فإن مفك البراغي أو مفك البراغي سيساعد.
إذا كنت تقوم بتجديد مبنى خروتشوف بيديك وترغب في توفير المال، فيمكنك وضع المشمع على الأرض. للقيام بذلك، قم بطرحها للخارج، ثم ضع الجانب الخطأ لأعلى، واتركها ترتاح، ثم ضع الغراء، واقلبها وألصقها على القاعدة. إذا كانت الأرضية غير مستوية، يمكنك وضع قاعدة صلبة، مثل الخشب الرقائقي.
عندما يجف ورق الحائط تمامًا، قم بثنيه الجزء العلوي طيدة السقف. للقيام بذلك، تطبيق الغراء على الجانب السفلي منه. بلاط PVC، يرفق الى إلى المكان الصحيحواستمر لمدة 10-15 ثانية. بعد أن قمت بلصق الأول، انتقل إلى الثاني.
سوف تقوم بإزالة الأسلاك الموجودة في جزء الجدار من القاعدة الأرضية وتثبيتها بالمسامير. بعد ذلك، ضع الجزء العلوي من اللوح البلاستيكي.
- اقرأ المقال عن القيام بذلك بنفسك.
فيديو عن الإصلاحات التجميلية في 3 أيام:
ولعل الأهم من ذلك كله هو أن حالة الإصلاحات التي لم يتم التخطيط لها بعناية يتم نقلها من خلال قول مأثور كلاسيكي حي من الهجاء ميخائيل جفانيتسكي - "لا يمكن إكمال التجديدات، ولا يمكن إيقافها إلا". لكننا لا نريد أن نعيش إلى الأبد بجوار أكياس الأسمنت والمعجون وعلب الطلاء؟ في هذه الحالة، نرسم بعناية خطة لتجديد الشقة.
خطة تجديد الشقة خطوة بخطوة - من أين تبدأ؟
يمثل الافتقار إلى الإجراءات المخطط لها في الإصلاحات خطرا كبيرا، والذي يتم التعبير عنه ليس فقط في تأخير العمل لعدة أشهر، ولكن أيضا في التكاليف المالية غير الضرورية الناشئة عن التعديلات. على سبيل المثال، عندما تكون على جدار مُغطى بالجبس جاهز، يتعين عليك عمل أخاديد للأسلاك، وهو ما تم نسيانه في وقت غير مناسب.
لذلك، دعونا نبدأ. لا يهم ما إذا كنت تلجأ إلى مصمم الديكور الداخلي أو تقرر كيفية تزيين الشقة بنفسك - خذ الكثير شراشف نظيفة أغطية فراش نطيفةأوراق وأقلام ملونة والكثير من المجلات تصميمات داخلية عصرية(كتلميح) واجلس لإنشاء مشروع تصميم. حتى لو قمت بعد ذلك بتكليف هذا العمل بأخصائي ذي خبرة، فسيكون من الأسهل عليك أن تنقل إليه رغباتك، لأنها سيتم تشكيلها بوضوح.
لإنشاء مشروع تصميم، ستحتاج إلى رسم تخطيطي مفصل ودقيق للشقة مع جميع معلمات الغرف والموقع الحالي للاتصالات والنوافذ والأبواب. بعد ذلك، حدد الميزانية التي تعتمد عليها، سواء كنت تنوي الاستثمار في الإصلاحات بالقدر الذي تحتاجه، أو يجب أن تتناسب مع مبلغ معين. للتجديدات دون قيود الميزانية، يمكننا أن نوصي بأنماط التصميم الداخلي مثل الكلاسيكية والديكور الحديث والتكنولوجيا الفائقة والريفية والشرقية.
ولكن إذا كان عليك توفير المال، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على الحداثة البناءة، والتي تختلف عن الحداثة الزخرفية في نظرة أكثر عملية للأثاث والديكور وتقليل التفاصيل الزخرفية، وفي نفس الوقت تقليل التكاليف. ستكون البساطة والانتقائية (خلط عدة أنماط) أيضًا اتجاهات أكثر اقتصادا. في أي حال، لا تتوقع توفير مواد البناء - وإلا فإن نتيجة الإصلاح ستكون قصيرة الأجل.
قرر المدة التي تخطط لاستخدام الشقة أو المنزل فيها دون إجراء إصلاحات كبيرة متكررة. مع الأخذ في الاعتبار ظهور الخدمة الشاقة المواد الحديثةيمكنك تجديد الشقة لمدة 30-40 سنة القادمة. على سبيل المثال، تتيح لك أرضيات التسوية الذاتية من مادة البولي يوريثين الحصول على سطح أملس ومتين بشكل مدهش ولا يخاف من الرطوبة والأحماض والقلويات، كما أن مركبات المعجون الأكريليكية لها نفس الخصائص. العيب الوحيد المهم لمواد البناء هذه هو تكلفتها العالية وعدم طبيعتها.
لو غالي السعرإن الأصل الكيميائي لمواد البناء، الذي يبرره عمر خدمة طويل، يخيف الكثيرين، لأنهم يريدون العيش في بيئة آمنة. في الحقيقة، مواد البوليمروالمكونات موجودة في كل مكان اليوم، وهي ليست ضارة على الإطلاق بصحتنا. فقط المواد الرخيصة المشبوهة من الشركات المصنعة غير المعروفة يمكن أن تكون ضارة - وفي هذه الحالة، لا تلوم إلا نفسك.
الحساب الدقيق هو نصف العمل
لا تنس حل المشكلات اليومية، مثل المكان الذي ستذهب إليه العائلة لفترة من الوقت أعمال الترميم، وكيفية تهدئة جيرانك بحيث يكون ذلك خلال أعلى صوت أعمال بناءلم يكتبوا شكاوى لخدمات المرافق.
من المؤكد أن شقتك بها بالفعل بعض الأثاث. ربما كنت تخطط لرمي جزء منها في مكب النفايات - لا تتعجل للقيام بذلك، أثناء أعمال الإصلاح، من المحتمل أن تكون هذه الطاولة أو الكرسي أو الأريكة مفيدة للعمال. فكر في الغرفة التي ستبدأ في التجديد منها وكيف ستعيد ترتيب الأثاث. في أغلب الأحيان، يبدأ العمل من أبعد غرفة وينتهي بالمطبخ.
ترتيب المراحل الرئيسية خلال عملية الإصلاح الرئيسية هو كما يلي:
- الأعمال القذرة، وهي تفكيك الأغطية القديمة، وتفكيك الجدران أثناء إعادة التطوير، وتسوية الأسطح الخرسانية، وتركيب عزل الصوت والعزل.
- استبدال الأسلاك الكهربائية واللوحة. فكر في كيفية وضع الأثاث في المستقبل حتى لا يتم تركيب منفذ في المكان الذي ستوضع فيه الخزانة. من الأفضل في المطبخ والحمام توفير عدد كافٍ من فتحات المقابس وتركيب الأسلاك الكهربائية بأعلى جودة.
- استبدال نظام التدفئة وتركيب السباكة.
- التجصيص الأساسي للأسطح - عادة ما يستغرق الجص عدة أيام حتى يجف، وخلال هذه الفترة يتم تنفيذ أعمال أخرى لا تؤثر على الجدران.
- التسوية النهائية لجميع الأسطح - تركيب أرضيات أو قدد التسوية الذاتية، وملء الجدران والأسقف.
- استبدال النوافذ والأبواب - فقط بعد تسوية الجدران والأرضيات. فقط في هذه الحالة يمكنك التأكد من دقة المسافة من النوافذ إلى الأرض.
- تركيب المقابس والمفاتيح في الفتحات المعدة مسبقاً. إذا كان هناك أطفال صغار في المنزل، احصل على مقابس للمقابس - تكلفة شرائها رخيصة، ولكن المخاطر أقل بالنسبة للأطفال الفضوليين.
- تركيب الأرفف والأفاريز والألواح والشرائح والألواح والمنحدرات. يتم تثبيت بعض المنحدرات في مرحلة التجصيص أو المعجون.
إذا كانت الشقة تحتوي على لوجيا أو شرفة، فيجب أن يبدأ إصلاح هذه الغرفة أخيرًا - فمن الأكثر ملاءمة تخزين بقايا مواد البناء التي قد تكون ضرورية لتصحيح بعض المشكلات، بالإضافة إلى الأدوات والمعدات. نقطة مهمة– محاولة تنفيذ جميع أعمال اللحام في مرحلة واحدة قبل وضع الطلاءات النهائية.وإلا فإن الشرر الناتج عن اللحام سوف يدمر عملك حتماً.
حساب مواد البناء للإصلاحات - نحن نتحكم في التكاليف
لا يهم ما إذا كنت تقوم بالإصلاحات بنفسك أو تقوم بدعوة الحرفيين - فحساب مواد البناء للإصلاحات ضروري في كلتا الحالتين. في الخيار الأول سوف تتجنب النقص الخليط الصحيحفي أكثر اللحظات غير المناسبة، وفي الثانية، فإن الحساب الدقيق سيجعل من الممكن حماية ميزانية الإصلاح من السرقة المبتذلة.
إذا أمكن، قم بشراء مواد البناء على أجزاء وتأكد من طلب إيصال. في هذه الحالة، يمكنك إرجاع الفائض عن طريق الاستلام إذا لم تكن العبوة تالفة. المرة الوحيدة التي يتعين عليك فيها إجراء مثل هذا الإرجاع هي أسبوعين من تاريخ الشراء. ولذلك ينصح بشراء المواد على مراحل حسب الحاجة.
ستجد على موقعنا توصيات وصيغ محددة لحساب جميع الأعمال والمواد الضرورية تقريبًا، على سبيل المثال، عدد أو عدد أكياس الأسمنت. قد يكون لكل حالة فروق دقيقة خاصة بها، ولكن بشكل عام يجب عليك دائمًا شراء مواد بناء إضافية بنسبة 8-10٪. وينبغي أن يشمل تقدير التكلفة أيضًا تكاليف النقل، وإزالة النفايات قبل وبعد الانتهاء من العمل، والدفع للعمال المستأجرين.
قم أيضًا بتخزين جميع الأعداد اللازمة من خدمات المرافق، لأنه في حالة إجراء إصلاحات كبيرة، ربما تحتاج إلى إيقاف تشغيل المياه في الناهضين أو إيقاف تشغيل الكهرباء لفترة من الوقت.
إذا كنت تنوي إجراء الإصلاحات بنفسك، ففكر في العمل الذي قد لا تتمكن من القيام به بمفردك، لكي تتوقع مسبقًا إمكانية طلب المساعدة في شكل منشئ أكثر خبرة. لا تسمح بتوقف العمل - أثناء التجفيف في غرفة واحدة، يمكنك البدء في تنظيف الأسطح وتسويتها في غرفة أخرى. فقط من خلال التخطيط الدقيق يمكنك أن تتوقع أن يكون لديك وقت لتقضيه تجديد كبير.
دائمًا تقريبًا، يتم شراء المساكن الجديدة بواسطة مالك منزل جديد سعيد من شركة مطورة بدونها الديكور الداخليوالتجديد ولكن مع تركيب الاتصالات في الشقة. أولاً، سيكون مثل هذا السكن في مبنى جديد أقل تكلفة، وثانيًا، يتم دائمًا تجديد وتأثيث الشقة من قبل المطور بإهمال شديد باستخدام مواد رخيصة. ثالثا، هناك رغبة في إكمال بعض مراحل تجديد الشقة بيديك أو بأيدي الحرفيين الجيدين.
من أين تبدأ في تجديد شقة في مبنى جديد
أولاً، تحتاج إلى إجراء تدقيق وفحص للشقة، وتحديد مناطق المشاكل في الجدران والأسقف والأرضيات. بعد ذلك نمضي بالترتيب التالي. نحدد ما يحتاج إلى إصلاح وتشطيب أولاً. إذا لم يكن هناك ما يكفي من الوقت والمال لتجديد الشقة بالكامل، فأنت بحاجة إلى ترتيبها أولاً:
- باب المدخل والنوافذ، وتهوية الشقة؛
- - تنفيذ تمديدات كهربائية كاملة وعالية الجودة وتوزيع المقابس في جميع أنحاء الشقة. يجب التفكير في هذه المرحلة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل، ورسم مخطط اتصال ودائرة لوضع الأسلاك في الجدران؛
- توصيل المياه وتجميع نظام الصرف الصحي في الحمام والمرحاض، وتركيب المرحاض، ومغسلة ودش؛
- إذا تزامن بدء تجديد شقة في مبنى جديد مع موسم التدفئة، فتأكد من التحقق من درجة تسخين سجلات الألومنيوم باستخدام مقياس حرارة عن بعد.
نصيحة! قبل البدء في الإصلاحات، يجب تقديم قائمة المطالبات بالعيوب أو العيوب إلى ممثل الشركة البائعة. قد تتمكن من الحصول على تعويض عن الإصلاحات في المبنى الجديد. لا توافق على إعادة العمل من قبل الشركة.
في طور تنفيذ ما سبق العمل التحضيرييمكنك حساب تسلسل الإصلاحات في المبنى الجديد.
ما يؤثر على تسلسل الإصلاحات في شقة في مبنى جديد
يعتمد الكثير في تجديد المنزل في مبنى جديد على توافر الوقت والمال. بعد أن اشتريت شقة "عارية" ومزينة المستندات المطلوبةعلى حق الملكية، تبدأ تلقائيًا في دفع الإيجار ورسوم المنزل مقابل الاستخدام منطقة محليةلإزالة النفايات المنزلية ومخلفات البناء. بعد توصيل الكهرباء والماء بدأت الشقة الجديدة في المبنى الجديد تجلب لك خسارة في شكل تكاليف صيانتها وديكورها. كلما استغرق تجديد شقة في مبنى جديد وقتًا أطول، زادت تكلفتك.
هناك خياران رئيسيان للتعامل مع مسألة التشطيب شقة جديدةفي المبنى الجديد:
- التجديد المخطط والتشطيب للشقة.في هذه الحالة هم أصحاب خريطة مفصلةوجدول أعمال التشطيب الذي يصف جميع أنواع التشطيب الرئيسية وتركيب الأجهزة خطوة بخطوة. عادة ما يتم تنفيذ هذه الإصلاحات من الصفر حتى الانتهاء من قبل فريق واحد من الحرفيين. قد يستغرق وقت التسليم للمنشأة التي تم إصلاحها عدة أسابيع أو أشهر. تشمل عيوب هذا النهج الارتفاع المستمر في أسعار وتكلفة العمل، والتي تتجاوز في بعض الأحيان تقديرات التكلفة بأكثر من الضعف. ونتيجة لذلك، إذا لم تكن هناك أموال كافية بسبب ظروف غير متوقعة، فقد تستمر الإصلاحات لفترة غير محددة.
- إصلاح سريع من الصفر.في هذه الحالة، يتم تنفيذ جميع مراحل الإصلاح المذكورة أعلاه في المبنى الجديد بواسطة حرفيين مستأجرين يتمتعون بالتحكم المباشر في جودة العمل من جانبك. سيتم تجهيز الشقة في المبنى الجديد لمزيد من تشطيب الغرف خلال أسبوع. بالإضافة إلى الاتصالات، تم الانتهاء من أصغر غرفة في الشقة وتأثيثها بتركيب مشمع مؤقت وورق حائط. لا تحتوي هذه الغرفة على وسائل الراحة بعد، ولكن يمكن استخدامها كمسكن ومأوى مؤقت ومستودع مواد بناء. نقوم بتنفيذ جميع الأعمال الأخرى عندما تتوفر الأموال والوقت.
الخيار الأول مناسب تمامًا إذا كان لدى الأسرة أطفال صغار أو كبار السن الذين يحتاجون إلى توفير بعض الراحة والملاءمة. يعتبر الخيار الثاني أكثر اقتصادا وأسرع، خاصة إذا تم تأجير السكن، بعد الانتهاء من المطبخ والحمام والمرحاض وغرفة واحدة، مع تحديث الغرف المتبقية في المبنى الجديد باستمرار.
نقوم بتجديد الشقق بأيدينا ورأسنا
ومن أشهر قصص الرعب للمباني الجديدة قصص انكماش جدران المنزل وأساساته. في الواقع، عملية مماثلة ل مبنى متعدد الطوابقيجب أن يتم الانتهاء منه بحلول الوقت الذي يتم فيه تشغيل المبنى. ولا تزيد هذه الفترة في المتوسط عن 18 شهرا. إذا تشكلت شقوق بعد 1.5 سنة في الزوايا أو الأسقف أو عند المفاصل وفي بناء الجدران، وسقط بلاط الحمام، وتشوهت الأبواب بأبواب منحرفة، فهذا يعني أن المبنى الجديد يعاني من مشاكل معينة فيما يتعلق بالاستقرار من الأساس. يجدر انتظار التجديد حتى يتم توضيح الشيء الرئيسي - ما يحدث للمبنى الجديد.
من أين تبدأ أعمال التجديد في المبنى الجديد
قبل البدء في العمل، قم أولاً بفحص القفل الموجود على الباب الأمامي. قد يكون الطراز والمعدات القياسية للباب موضوعًا لاتفاقية منفصلة. حدد في ملحق العقد طراز الباب والقفل الذي يجب تركيبه. إذا كانت هناك حاجة إلى اتخاذ تدابير أمنية إضافية، قم أولاً بتغيير القفل الذي تم تثبيته عند تسليم المبنى الجديد.
في المرحلة التالية، من الضروري حل مشكلة تثبيت التوزيع لوحة كهربائية, توصيل عداد الكهرباء . سيعطيك هذا الفرصة لبدء استخدام الأدوات الكهربائية عند تجديد شقتك. للتخلص من الحاجة إلى استخدام عدد كبير من الناقلات وأسلاك التمديد، قم بتخطيط تخطيط الأسلاك الكهربائية في الشقة. وينبغي مراعاة ما يلي:
- بالنسبة للمطبخ والحمام، يجب وضع الأسلاك في خراطيم وأكمام محكمة الغلق؛
- ضع سلكًا منفصلاً في الحمام لتوصيل المرجل أو غسالة. يجب أن يكون المقطع العرضي للكابل مصممًا لتيار لا يقل عن 25 أمبير؛
- يجب وضع سلك إضافي في موقع تركيب مكيف الهواء؛
- من الضروري توصيل سلك إلى الحمام والمطبخ وغرفة المعيشة، والذي سيتم توصيله واستخدامه في المستقبل عند تنظيم التأريض الإضافي.
نصيحة! عند تركيب الأسلاك، استخدم فقط الكابلات النحاسيةدون التقلبات والالتصاقات.
بالإضافة إلى الكهرباء، لخلق أكثر أو أقل الظروف العاديةمن الضروري توصيل عدادات الماء الساخن و ماء باردوجمع مياه الصرف الصحي في الحمام والمرحاض. أنت في حاجة لبدء العمل عن طريق تركيب المرحاض والمغسلة.
بالنظر إلى أن السباكة الجيدة باهظة الثمن، يمكنك في البداية تركيب نسخة غير مكلفة من المرحاض وتجميع البلاستيك وتوصيله أنابيب الصرف الصحيومنفاخ وحوض غسيل. أثناء تجديد الشقة، يمكن استبدال تركيبات السباكة في أي وقت. يزيد تركيب السباكة الباهظة الثمن من خطر حدوث أضرار أثناء التجديد، ويجب تركيبها في المرحلة النهائية من تجديد المبنى الجديد.
لوضع مصدر مياه بلاستيكي، باستخدام المثقاب المطرقي، سنقوم بحفر قنوات في جدران الحمام والمرحاض والمطبخ بعمق 2.5-3 سم. القادمة تحتاج إلى لحام أنابيب المياهوربط الخيوط به صهريجومغسلة. وأخيرًا، سنقوم بتركيب وتوصيل عدادات المياه للبرد و الماء الساخنإلى السباكة منزلك.
العمليات الخشنة
قبل البدء في العمل، سوف تحتاج إلى القيام بكمية كبيرة من تنظيف الخرسانة والملاط المتبقية. سيتم إنفاق الجزء الرئيسي على التنظيف القاسي للجدران والأرضيات والأسقف وتسويتها وتسوية طبقاتها. مثل هذا العمل ينتج كمية كبيرة من الأوساخ والغبار، لذلك سيكون من الضروري التنظيم تهوية جيدةوالتنظيف الرطب داخل المبنى الجديد.
يجب أن يكون هناك بند منفصل هو إعداد الأرضيات في كل غرفة للتشطيب النهائي. أثناء تجديد الشقة، سيكون من الضروري إصلاح جميع الشقوق والثقوب في طبقات بين الألواح، في الأرض، وفي الجدران الداخلية للمبنى الجديد. الأصعب هو تسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية المصنوع من ملاط الاسمنتوتعزيز شبكة. يجب تنفيذ هذا الإجراء عند الانتهاء من إعداد الجدران والسقف للتشطيب.
سنقوم بتنفيذ أعمال مماثلة في المطبخ والحمام والمرحاض.
تنفيذ أعمال التشطيب
بعد التنظيف القاسي، سيكون من الضروري إعداد الجدران في المطبخ والمرحاض لوضع البلاط على الجدران والأرضيات. يمكنك وضع البلاط المواجه بيديك، لكن هذه مهمة مزعجة وتتطلب كمية كبيرةوقت. ولذلك فمن الأفضل أن يعهد بوضع البلاط إلى الحرفيين المتخصصين في هذا النوع من التشطيب. أثناء سير أعمال وضع البلاط، يمكنك القيام بالتجديد بنفسك في إحدى غرف الشقة. معظم الخيار الأفضلسيتم وضع الجص المزخرف أو ورق الحائط السائل على الجدران. إذا كانت النوافذ ذات الزجاج المزدوج في النوافذ في حالة مرضية وقت بدء الإصلاحات في شقة مبنى جديد، فيمكنك البدء في تطبيق الجص على جدران الغرفة على الفور.
عند الانتهاء من وضع البلاط على الأرض والجدران في المطبخ والحمام والمرحاض، تحتاج إلى وضع مشمع غير مكلف في الممر الذي يربط هذه الغرف الثلاث والغرفة التي تم فيها التجديد باستخدام الجص الزخرفية. سيؤدي ذلك إلى تقليل كمية الغبار المتراكم وتبسيط عملية التنظيف في الشقة.
أهم مراحل ترميم المبنى الجديد
قبل الانتهاء من الجدران في الشقة، من الضروري تسويتها، وإذا تم العثور على عيب، قم بإجراء الإصلاحات. أبواب داخلية. إذا كانت خططك المستقبلية تتضمن ورق الجدران، فعادةً ما يكون إغلاق الأبواب ضروريًا لأعمال ورق الجدران عالية الجودة. بعد الانتهاء من تشطيب الجدران، ننتقل إلى وضع المشمع أو الصفائح أو السجاد على أرضية الشقة. الأكثر عملية هو صفح لغرف المعيشة، للممرات - نسخة مكتبية من المشمع مع زيادة مقاومة التآكل. لا يتطلب هذا النوع من العمل مؤهلات خاصة ويمكن القيام به بسهولة بيديك أثناء تجديد شقة في مبنى جديد.
خاتمة
المرحلة الأخيرة من الإصلاح هي توصيل المصابيح وتركيب الأثاث في الشقة. ما يقرب من 70٪ من الأعمال المتعلقة بالتجديدات في مبنى جديد يمكن القيام بها بسهولة بيديك. وفقط عند إعدامه أنواع خاصةالتشطيب - وضع الباركيه أو تركيب الأسقف المعلقة أو تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة أو أبواب المدخلفي المبنى الجديد سوف تحتاج إلى خدمات المتخصصين.
